Мезонет – новый формат подмосковной недвижимости

Не так давно на рынке появился новый тип загородного дома, так называемый мезонет. Пионером в возведении мезонетов в Подмосковье стала компания "СтройИнвестТопаз". Мезонеты в России – явление пока малоизвестное, а потому потенциальные покупатели, да и некоторые "эксперты" тоже, путаются в понятиях и определениях. Наиболее часто мезонеты ошибочно называют новой, улучшенной версией таунхаусов, то есть коттеджей с общими боковыми стенами и общей крышей. У мезонетов, однако, куда более аристократическое прошлое.

В конце феодальной эпохи европейская знать, будучи не в состоянии тратить огромные средства на содержание своих фамильных гнезд, была вынуждена продавать замки по частям, оставляя за собой лишь "кусочек" родового поместья. Каждый владелец своей части здания пристраивал к нему отдельный вход и огораживал прилегающую территорию. Такой замок и стали называть мезонет (от французского maisonette – "маленький домик").

Современный мезонет сохранил некоторые "феодальные" черты – естественно, с существенной поправкой на время и обстоятельства. Как правило, это двух- или трехэтажный загородный дом, рассчитанный максимум на четыре семьи. Примером коттеджной застройки подобного типа является поселок "Чистые пруды", расположенный в 18 км от МКАД по Киевскому шоссе. Строительство поселка ведет компания "СтройИнвестТопаз", которая планирует сдать дома в эксплуатацию в ноябре 2008 года, сообщает пресс-служба компании.

"Чистые пруды" застраивают двух- и трехуровневыми мезонетами с чистовой отделкой апартаментов. Каждый дом разделен на четыре квартиры площадью от 156 до 200 кв.м. К апартаментам прилагается гараж и участок земли площадью от 2 до 8 соток. Наибольший интерес мезонеты, скорее всего, вызовут у активно работающих, целеустремленных представителей среднего класса. К примеру, стоимость апартаментов 200 кв.м. в мезонете с гаражом и участком сопоставима со стоимостью 1-комнатной квартиры в пределах 3-го кольца и 3-комнатной квартиры на крайних станциях метро. Учитывая близость к столице, мезонет в "Чистых прудах" - возможный компромиссный вариант между отдельным коттеджем и городской квартирой, оптимальный по соотношению цены и качества.

Корпорация "СтройИнвестТопаз" занимается профессиональным девелопментом с 1994 года. Организация специализируется на проектировании, строительстве, последующем эксплуатационном обслуживании закрытых коттеджных поселков. На сегодняшний день в управлении компании находится более 350 га земли (14 поселков). В корпорацию "СтройИнвестТопаз" входят архитектурное бюро, строительная компания, цех по производству деревянных конструкций, газовая компания, управляющая компания.