В массивах старой жилой застройки имеются резервы для строительства нового жилья
За счет уплотнения жилой застройки 60-70 гг. прошлого столетия возможно получить до 60-80% увеличения жилой площади.
Проведенный белорусскими специалистами ретроспективный анализ нормативной базы, градостроительных ситуаций в микрорайонах пятиэтажной застройки свидетельствуют о том, что показатели плотности городской массовой жилой застройки 60-70 гг. уступают современным нормативам в 2,5-3 раза, т.е. в массивах этой жилой застройки имеются существенные резервы для строительства нового жилья за счет надстроек новых этажей и мансард, уширения корпусов зданий, строительства новых жилых домов на свободных внутриквартальных территориях.
Такой подход обеспечивает совмещение процессов нового жилищного строительства и реконструкцию существующей жилой застройки. Совмещение указанных двух процессов в практике реконструкции предопределяет необходимость максимального сохранения и использования существующих жилых зданий и объектов инфраструктуры.
Обеспечение комплексного подхода при преобразовании жилой застройки с учетом оптимизации предполагает разработку архитектурно-планировочных решений с последующей разработкой проектных решений по каждому жилому дому рассматриваемого массива. При этом оптимальный вариант преобразования позволяет определять для каждого жилого дома конкретные варианты преобразования из множества возможных.
Проведенный белорусскими специалистами ретроспективный анализ нормативной базы, градостроительных ситуаций в микрорайонах пятиэтажной застройки свидетельствуют о том, что показатели плотности городской массовой жилой застройки 60-70 гг. уступают современным нормативам в 2,5-3 раза, т.е. в массивах этой жилой застройки имеются существенные резервы для строительства нового жилья за счет надстроек новых этажей и мансард, уширения корпусов зданий, строительства новых жилых домов на свободных внутриквартальных территориях.
Такой подход обеспечивает совмещение процессов нового жилищного строительства и реконструкцию существующей жилой застройки. Совмещение указанных двух процессов в практике реконструкции предопределяет необходимость максимального сохранения и использования существующих жилых зданий и объектов инфраструктуры.
Обеспечение комплексного подхода при преобразовании жилой застройки с учетом оптимизации предполагает разработку архитектурно-планировочных решений с последующей разработкой проектных решений по каждому жилому дому рассматриваемого массива. При этом оптимальный вариант преобразования позволяет определять для каждого жилого дома конкретные варианты преобразования из множества возможных.
